Comment savoir si mon logement est une passoire thermique ?

Une passoire thermique, c’est un logement qui laisse s’échapper la chaleur, comme un tamis laisserait passer l’eau… Concrètement, vos murs, votre toit, vos fenêtres et même votre plancher ne retiennent pas la chaleur. Conséquences : vous payez plus de chauffage et votre confort fond comme neige au soleil. Pour détecter ce gaspillage énergétique, il faut examiner plusieurs indicateurs clés.

Les signes visibles d’une mauvaise isolation

• Murs froids au toucher : Passez la main le long des murs intérieurs. Si vous sentez une fraîcheur anormale, c’est un premier indice d’un pont thermique.
• Courants d’air : Repérez les infiltrations d’air près des fenêtres, des portes ou des prises électriques. Allumez une bougie et observez la flamme : si elle frémit, c’est que de l’air s’infiltre.
• Plafonds et combles mal isolés : En hiver, montez dans vos combles, si elles sont accessibles. Si l’espace est aussi froid que l’extérieur, l’isolation est insuffisante.

Analyser vos factures et votre consommation énergétique

Un logement passoire thermique se traduit généralement par des factures de chauffage élevées.

Comparez votre consommation avec celle de logements similaires :
Plus de 200 kWh/m²/an, pour le chauffage, indique une très mauvaise performance énergétique (classe F ou G).
Sur vos diagnostics, un coefficient de déperdition supérieur à 0,40 W/m²K (watt par mètre carré-kelvin) est la preuve d’un fort besoin de rénovation.

Si vous ne disposez pas de ces chiffres, demandez votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il classe votre logement de A (excellent) à G (catastrophique). Un DPE en F ou G confirme la passoire thermique.

Utiliser des outils de mesure simples et accessibles à tous

• Caméra thermique : En louant ou en faisant intervenir un professionnel, la thermographie met en évidence les zones où la chaleur s’échappe. Sur l’image, les parties bleues ou violettes sont mal isolées.
• Détecteur d’humidité : Un air humide favorise les ponts thermiques. Si votre hygromètre indique régulièrement plus de 60 % d’humidité intérieure, l’isolation ou la ventilation est à revoir.
• Thermomètre laser : Pointez-le sur vos murs extérieurs depuis l’intérieur. Un écart de plus de 5 °C avec la température ambiante révèle une déperdition de chaleur significative.

Le rôle du diagnostic professionnel à Rennes

Pour valider vos constats à Rennes et dans la région rennaise, vous pouvez faire appel à un expert comme HabVisio. Il réalisera :

1. Un audit énergétique complet avec calculs de déperditions.
2. Un relevé des ponts thermiques sur l’ensemble de l’enveloppe.
3. Des préconisations chiffrées pour isolation des combles, des murs par l’intérieur ou l’extérieur, et remplacement des fenêtres.

Ce rapport vous permettra d’accéder à des aides financières (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, Certificats d’Économies d’Énergie) et d’établir un plan de travaux priorisé.

Optimiser votre logement après diagnostic

• Isolation des combles : jusqu’à 30 % d’économies de chauffage.
• Isolation des murs par l’extérieur (ITE) : suppression des ponts thermiques, valorisation esthétique.
• Remplacement des menuiseries : fenêtres double ou triple vitrage pour réduire de 10 à 15 % les déperditions.
• Ventilation performante : VMC double flux pour renouveler l’air sans perte de chaleur.

Chaque action doit être pensée en cohérence pour éviter les déséquilibres (surventilation, condensation).

En suivant ces étapes, vous saurez précisément si votre logement est une passoire thermique et comment y remédier efficacement pour un habitat plus sain, plus économique, plus durable… et louable !